2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
杉並区
111.2万円/㎡
前年比-10.0%
ラフィスタ西荻窪
東京都杉並区善福寺一丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩14分
2021年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
3,378万円
121.0万円/㎡
2,167
2,974
3,782
4,589
AI査定結果
推定相場価格
3,378万円
121.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜3,782万円
106.6万円/㎡〜135.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
ラフィスタ西荻窪
3,100万円（111.1万円/㎡）/ 4階 / 27.91㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は122.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,100万円 | 111.1万円 | 4階 | 27.91㎡ | 1K | - |
| 2025/05/12 | 3,100万円 | 111.1万円 | 5階 | 27.91㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/11 | 3,420万円 | 122.5万円 | 5階 | 27.91㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 3,600万円 | 129.0万円 | 2階 | 27.91㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/12 | 3,300万円 | 128.8万円 | 5階 | 25.63㎡ | 1K | - |
| 2023/12/08 | 3,780万円 | 135.4万円 | 2階 | 27.91㎡ | 1K | 北 |
| 2023/05/22 | 3,880万円 | 139.0万円 | 2階 | 27.91㎡ | 1K | 北 |
| 2022/10/13 | 4,898万円 | 106.7万円 | 8階 | 45.91㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は125.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ラフィスタ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,100万円 | 111.1万円 | 27.91㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/26 | サステイン西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,580万円 | 132.1万円 | 34.68㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/02 | オープンレジデンシア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,580万円 | 132.1万円 | 34.68㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/06 | スパシエグランス荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 2,700万円 | 106.0万円 | 25.46㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 2017年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/14 | アンベリール吉祥寺EAST 杉並区松庵二丁目 | 三鷹台駅13分 | 3,400万円 | 134.8万円 | 25.22㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/02 | ルジェンテ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 4,800万円 | 155.9万円 | 30.79㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/09 | プレール・ドゥーク西荻窪 杉並区宮前五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,200万円 | 125.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 西 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | フェルクルールプレスト荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 3,100万円 | 122.9万円 | 25.22㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | ピアース荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,280万円 | 160.5万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2023/05/22 | ルーブル久我山弐番館 杉並区宮前五丁目 | 久我山駅10分 | 2,700万円 | 105.6万円 | 25.57㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/05 | ベルグレードSI 杉並区井草二丁目 | 下井草駅6分 | 3,080万円 | 119.9万円 | 25.68㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2023/02/18 | パークホームズ荻窪ザレジデンス 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅7分 | 4,980万円 | 147.3万円 | 33.81㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/30 | ブリシア荻窪一丁目 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 4,080万円 | 129.3万円 | 31.56㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/02 | ディアレイシャス高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅6分 | 3,200万円 | 126.3万円 | 25.33㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/12 | レオーネ阿佐ケ谷 杉並区下井草一丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 2,580万円 | 97.5万円 | 26.47㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2022年 | 23戸 | RC |
| 2023/05/22 | プレセダンヒルズ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 2,980万円 | 116.8万円 | 25.52㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 25戸 | RC |
| 2022/04/30 | ブライズ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅2分 | 2,890万円 | 112.8万円 | 25.61㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/10 | ヴォーガコルテ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅8分 | 2,850万円 | 110.6万円 | 25.78㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 3,880万円 | 120.5万円 | 32.2㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/06 | グローベルザ・高円寺プレミアム 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅5分 | 4,800万円 | 145.1万円 | 33.07㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/18 | アクサス新高円寺Sta. 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅2分 | 3,200万円 | 126.1万円 | 25.37㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2016年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/11 | デュオステージ新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 3,800万円 | 117.0万円 | 32.49㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/20 | リファイズジーベック西永福 杉並区大宮二丁目 | 西永福駅7分 | 2,820万円 | 110.1万円 | 25.62㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2019年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/15 | アトラス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 4,180万円 | 154.3万円 | 27.09㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2022/06/02 | REALEST—HIGASHIKOENJI 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 3,580万円 | 138.0万円 | 25.95㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | AXAS桜上水アジールコート 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅8分 | 2,750万円 | 107.3万円 | 25.64㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/19 | アクサス桜上水アジールコート 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 3,080万円 | 118.2万円 | 26.06㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/27 | セリュークス東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 2,880万円 | 110.0万円 | 26.18㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/13 | ルミエール 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 4,380万円 | 131.2万円 | 33.39㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、杉並区では10%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は杉並区の平均と比較して0.1%割安です。
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